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福建自考網> 試題題庫列表頁> 可能造成建筑物功能性貶值的原因主要包括

2017年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2017 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

40

可能造成建筑物功能性貶值的原因主要包括

A、土地與建筑物用途不協調
B、建筑物的設計及結構上存在缺陷
C、自然力的作用
D、建筑物的裝修與其總體功能不協調
E、建筑物使用強度與其所占土地的最佳使用不一致

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企業不同于其他資產的一個重要特征是

A、盈利性
B、整體性
C、保障性
D、持續經營性

待評估企業未來5年的預期收益額分別為28萬元、30萬元、29萬元、32萬元和35萬元，假定從第6年起，每年預期收益額穩定在35萬元水平。根據資料確定的國債利率為4％，風險報酬率為7％，資本化率為8％，采用分段法估算的企業整體評估價值最有可能是

A、301萬元
B、372萬元
C、410萬元
D、419萬元

被評估的專有技術自評估基準日起剩余使用年限為6年，經專業人員分析，未來6年預期稅后收益可維持在每年150萬元，若折現率為l0％，則該專有技術的評估值約為

A、568．2萬元
B、653．30萬元
C、660．53萬元
D、670．08萬元

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